公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
重庆市垫江县桂阳街道办牡丹大道26号2幢5-2号房屋
拍卖公告
重庆市垫江县人民法院将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/14，户名：重庆市垫江县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市垫江县桂阳街道办牡丹大道26号2幢5-2号房屋。
评估价：37.2892万元；起拍价：20.882万元；保证金：2万元；增价幅度：0.2万元（及其整数倍）。
1.据产权调查表显示：不动产产权证号：渝（2016）垫江县不动产权第000666891号，产权调查表显示：建筑面积约80.08㎡，套内面积约67.65㎡，询价评估表显示：户型：二室二厅一厨一卫，据公司工作人员现场勘查了解到现使用户型为：三室二厅一厨一卫。
2.土地性质：出让，房屋用途：成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土。
3.据询价评估表显示：该标的物所在层数：第5层，据公司工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共9层，地上为8层，地下负1层为停车库，每层4户，1部电梯。
4.该标的物物业费截止2024年9月欠费￥3500元，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。若有其他欠费由买受人承担，以交付时实际金额为准，本次拍卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担。前述户型结构仅供参考，实际户型结构以交付时的实物现状为准。
5.特别说明:（1）本次拍卖标的物已被法院查封。执行部门按照房屋产权证载明的面积和现状交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内。（2）本次拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。
二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。声明：人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院已委托重庆创毅拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，咨询、预约看样联系电话：重庆创毅拍卖有限公司人工咨询、预约：400-0126-398、023-71430655、17782109595或关注“重庆创毅拍卖”微信公众号或登录“www.cqcypm.com”完成自助预约。
三、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但请于竞价程序开始5日前向重庆市垫江县人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市垫江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3.多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始5日前向重庆市垫江县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4.竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始5日前向重庆市垫江县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
四、拍卖方式：
1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
五、报名和价款缴纳：
1.竞买人应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。
2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，成交额余款由竞得者（买受人）自拍卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：垫江县人民法院；开户行：工商银行重庆垫江支行；账号：9558853100012177857）；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf
-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。
5.拍卖未成交的（即流拍的）或竞拍未成功的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
六、税费缴纳：
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理。
2.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。
3.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
七、过户及交付：
1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。
3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人：无
十一、悔拍责任及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院可以重新拍卖，重新拍卖的，买受人缴纳的保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：受托人提供的信息系受托人通过公开渠道收集整理所得，不代表本院立场，仅供竞买人参考。看样人也可自行向重庆市垫江县人民法院相关案件承办人或者相关办理产权证、过户手续的行政职能部门了解、核实情况。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆创毅拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆创毅拍卖有限公司
咨询电话：400-0126-398 023-71430655 17782109595
重庆市垫江县人民法院咨询电话：胡法官023-74613319
重庆市垫江县人民法院地址：重庆市垫江县桂南大道276号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市垫江县人民法院
二〇二四年十月三十一日
