一拍 重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号房屋
起 拍 价: 59.4860万元
标的物编号: 2024.07.30001
拍 卖 时 间: 于2024年08月30日10时至2024年08月31日10时止(延时除外)
拍 卖 平 台: 淘宝网
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郑重声明:本平台发布的资料,是以公开的方式获取,仅供竞买人参考,不代表法院,不做任何承诺

 
标的物介绍

标的调查情况表

标的名称

重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号成套房屋现状

 

权证情况

法院执行裁定书

(2024)渝0113执3000号

房屋产权证

渝(2019)巴南区不动产权第000882895

标的所有

被执行人

 

 

 

标的现状

房屋用途

成套住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否已腾空

租赁情况

落户情况

房屋户口不在执行范围内,标的物如有原有户口难以迁出或新户口需落入的情况由买受人自行解决。

钥匙情况

权利限制情况

查封情况

查封

抵押情况

抵押

提供的文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》

 

 

 

 

 

 

标的物介绍

建筑面积

93.98

套内面积

75.16

共有土地使用权

不详

登记时间

不详

装修情况

清水房

房屋户型

户型:两室两厅一厨两卫三阳台,前述户型结构仅供参考,实际户型结构以交付时的实物现状为准

房屋楼层

该标的物产权证上记载为:所在层数:第18层,工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共36层,地上建筑物33层,地下负3层为停车库。

每层户数

 10户

电梯配置

3部电梯

 

标的物费用情况

欠费情况

从小区物业管理了解到:2020年1月至2024年07月31日止欠物业¥11299.2元水,电,气等欠费情况不详(具体金额以实际交付之日为准,由买受承担,请竞买人自行了解)。

过户税费

请竞买人在本标的物所在地相关部门查询。

限购情况

特别提示

法院所展示的标的物照片与视频仅作参考,标的物以交付时的实物实际状况为准。


 
标的物位置
 
重庆 重庆市 巴南区
渝南大道353号11幢18-6号

地图标注仅供参考,具体位置以标的物实际为准

200 米
竞买公告
 

 

 公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人,已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知,无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖,已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人,特此公示。

重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号房屋拍卖公告

重庆市巴南人民法院将2024年08月30日10时至2024年08月31日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://

sf.taobao.com/023/06,户名:重庆市巴南区人民法院)进行公开拍卖,现公告如下:

一、拍卖标的重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号成套房屋现状

1.标的物介绍:本次拍卖的标的物系重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号成套房屋现状小区名(金汉·凤凰城),系清水房,户型:两室两厅一厨两卫三阳台据评估报告显示:不动产产权证号:渝(2019)巴南区不动产权第000882895,据产权证记载:建筑面积约93.38㎡,套内面积约75.16㎡,土地性质:出让,土地用途:城镇住宅用地。该标的物产所在层数:第18层,工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共36层,三部电梯,一步梯。2024年07月31日止欠费11299.2元,水,电,气等欠费情况不详(具体金额以实际交付之日为准,请竞买人自行了解)。若有其他欠费由买受人承担,以交付时实际金额为准,本次拍卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担。现该标的物空置。

   2.特别说明:(1)本次拍卖标的物已被法院查封。(2)本次拍卖标的物进行司法评估,请意向竞买人自行考察了解,并承担相应风险。(3)本次拍卖标的物,拍卖成交后办理转移登记手续请竞买人向相关职能部门咨询了解,并承担因办理产权证产生的相关费用,请竞买人注意。

评估价84.98万元;起拍价:59.486万元;保证金:5.9486万元;增价幅度:0.1元(及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式:对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,标的物以实物现状为准。声明:人民法院及平台不保证拍卖财产品质,且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆创毅拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作,咨询、预约看样联系电话:重庆创毅拍卖有限公司人工咨询、预约:400-0126-398、023-71430655、17782109595关注“重庆创毅拍卖”微信公众号或登录“www.cqcypm.com”完成自助预约。

注:该标的物的预约看样时间截止到2024年8月25日。

三、竞买人条件:

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,但请于竞价程序开始7日向重庆市巴南区人民法院提交委托手续,经法院确认后方能进行委托事项;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始7日向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料,经法院确认后方能进行联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的,请于竞价程序开始7日向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式:

1.本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价,竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功;无人报名或出价的,本次拍卖流拍。)

2.本次拍卖活动设置延时出价功能:在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

3.优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名和价款缴纳

1.竞买人应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金(凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金),报名成功后,淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,成交额余款由竞得者买受人拍卖成交之日起7日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详情请咨询法院银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(开户单位:重庆市巴南区人民法院;开户行: 重庆农商行巴南支行             ;账号: 1002010120010000034        );支付宝网上付款方式登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8法院不接受延期付款,大额转账节假日可能会延迟到账,请买受人合理安排时间。

5.拍卖未成交的(即流拍的)或竞拍未成功的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放,保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理

2.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。

3.标的物可能涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等)均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续(包含水、电、气等户名变更手续),相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付,面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准,若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的,须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的,违章建筑不在交付范围内,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。

、对上述标的权属有异议者,请于竞价程序开始7日与本院联系。

、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

、本标的物优先购买权人:

一、悔拍责任及法律后果:买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院可以重新拍卖,重新拍卖的,买受人缴纳的保证金不予退还。缴纳的保证金,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务;保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

特别提醒:买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆创毅拍卖有限公司)以外的其他第三方主体提供的中介服务,请各位竞买人务必提高警惕,切勿上当受骗,切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息,否则产生的一切法律后果自行承担。

 

 

 

本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

咨询服务:重庆创毅拍卖有限公司

咨询电话:400-0126-398    023-71430655   17782109595

重庆市巴南区人民法院咨询电话:023-62854852

重庆市巴南区人民法院地址:重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话:023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话:023-67673378

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

 

重庆市巴南区人民法院

二〇二四二十九 

竞买须知
 

竞买须知

重庆市巴南人民法院将2024年08月26日10时至2024年08月27日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.

com/023/06,户名:重庆市巴南区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的重庆市巴南区渝南大道353号11幢18-6号成套房屋现状

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行了解并承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、特别提醒竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,请于竞价程序开始7日向法院提交委托手续,经法院确认后方能进行委托事项;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始7日向法院提交合法有效的证明材料,经法院确认后方能进行联合竞买。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1.负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

优先购买权人参加竞买的,请于竞价程序开始7日法院提交合法有效的证明材料,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、成功竞买人按照法院规定支付尾款后应及时与法院联系,并凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等材料自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,淘宝系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放,保证金锁定期间不计利息。大额保证金支付帮助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应自拍卖成交之日起7缴纳拍卖余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并及时与法院取得联系凭付款凭证及相关身份证明材料到重庆市巴南人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

1.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

开户单位:重庆市巴南区人民法院  ;开户银行:重庆农商行巴南支行 ;账号:1005010120010000034 

2.支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3.拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖款、逾期支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的,强制执行。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十三、转移过户登记

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳由买、卖双方各自承担,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。

2.自行办理水、电、等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4.法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长

拍卖标的物有人使用,需给法院一定交付时间。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖过程中出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权根据相关法律规定暂缓、中止或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

 

本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

咨询服务:重庆创毅拍卖有限公司

咨询电话:400-0126-398    023-71430655   17782109595

重庆市巴南区人民法院咨询电话:023-62854852

重庆市巴南区人民法院地址:重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话:023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话:023-67673378

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

 

重庆市巴南区人民法院

二〇二四二十九 

尾款支付说明
 
线上支付截止 按竞买公告中的截止时间及时支付
尾款支付方式 通过淘宝订单支付
收款账号信息 通过淘宝订单支付会自动转入以下账号,可实时查看钱款去向
户名 重庆市巴南区人民法院
账号 1005 0101 2001 0000 034
开户行 重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行

 
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后台入口 400-012-6398
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